Плюсы и недостатки ипотеки

Ипотечные кредиты – это поддерживаемые государством банковские программы кредитования граждан на приобретение ими жилья. Банк «Открытие» — ипотека для всех желающих, но как и любой вид кредитов, ипотека также имеет ряд очевидных достоинств и недостатков, о которых должен знать каждый потенциальный заемщик.

Плюсы ипотечных кредитов

Ипотека на жильё
— возможность получения собственного жилья и проживания в нем при отсутствии необходимой суммы на его приобретение. Данное обстоятельство особенно важно для молодых семей, если совместное проживание с родителями для них невозможно или нежелательно; военнослужащих, проходящих контрактную службу, и иных граждан, не имеющих возможности быстро накопить необходимую сумму для покупки собственной квартиры или дома — здесь поможет калькулятор ипотеки;
— возможность после выплаты ипотеки продажи недвижимости по цене, превышающей стоимость кредита и процентов на него;
— во время банковской ипотеки заемщик имеет право регистрировать на жилплощади членов семьи, сдавать ее в аренду, проводить в соответствии с правилами перепланировку и улучшение жилья;

Банковская ипотека

— существует ряд государственных федеральных и региональных программ, поддерживающих определенные категории ипотечных заемщиков, в частности, военнослужащих, молодые семьи и некоторых других. Для всех категорий установлены налоговые вычеты, а также возможность использовать для погашения ипотеки материнский капитал;
— кредит предоставляется сроком до 30 лет, выплаты являются ежемесячными, величина процентов по целевому кредиту меньше, чем по иным займам;
Оформление ипотеки
— заемщик вправе погасить долг по ипотеке досрочно, либо перевести договор в другой банк с более приемлемыми условиями;
— при подписании договора о квартире в ипотеку в обязанность банка входит проверка не обремененности предполагаемого к приобретению жилья долгами и обеспечение юридической безукоризненности сделки.

Недостатки ипотеки

Ипотека онлайн
— доскональная и жесткая проверка банком заемщика, при этом заемщику предстоит собрать огромное множество самых разных документов;
— получение кредита не гарантировано. Банк вправе отказать в заключении договора по самым различным причинам, основными из которых является негативная кредитная история и (или) недостаточный доход заемщика;
— сумма ежемесячного платежа может достигать 1/3 семейного дохода, а общая сумма выплат при долгосрочном договоре в 2 – 3 раза превышать стоимость жилья, так что ставка при ипотеке — вещь неоднозначная;
Банковская ипотека
— помимо ежемесячных выплат по ипотеке, заемщик до заключения договора уплачивает от 10 до 30% стоимости жилья, а также оплачивает услуги нотариуса, оценку недвижимости и ее страховку;
— на период действия ипотеки жилье нельзя продать или разменять;
— последствием прекращения выплат является изъятие жилья банком (поскольку в период ипотеки именно банк является его собственником) и ее реализацию в счет невыплаченного долга.
Таким образом, договор ипотеки онлайн не стоит заключать, если потенциальный владелец жилья не обладает полной уверенностью в своевременной и полной выплате платежей и (или) эти платежи не станут непомерно тяжелыми для его бюджета.

СУММА
до 350 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 20 до 75 лет

СУММА
до 30 000 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 8,9%

СРОК
до 60 месяцев

ВОЗРАСТ
от 21 до 67 лет

СУММА
от 5 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 18 лет

СУММА
до 3 млн руб

ПРОЦЕНТ
от 13%

СРОК
до 84 месяцев 

ВОЗРАСТ
от 22

СУММА
от 50 тыс. руб. до 3 млн. руб.

ПРОЦЕНТ
от 9,99%

СРОК
до 84 месяцев 

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 500 000

ПРОЦЕНТ
0% комиссии за перевод задолженности

СРОК
100 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 15% годовых

СРОК
до 55 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 70 лет

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 23,99% годовых

СРОК
до 60 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
от 30 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 11%

СРОК
до 120 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 75 лет

СУММА
до 150 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 26,99% годовых

СРОК
до 100 дней без %

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
до 350 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 20 до 75 лет

СУММА
до 30 000 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 8,9%

СРОК
до 60 месяцев

ВОЗРАСТ
от 21 до 67 лет

СУММА
от 5 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 18 лет

СУММА
до 3 млн руб

ПРОЦЕНТ
от 13%

СРОК
до 84 месяцев 

ВОЗРАСТ
от 22

СУММА
от 50 тыс. руб. до 3 млн. руб.

ПРОЦЕНТ
от 9,99%

СРОК
до 84 месяцев 

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 500 000

ПРОЦЕНТ
0% комиссии за перевод задолженности

СРОК
100 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 15% годовых

СРОК
до 55 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 70 лет

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 23,99% годовых

СРОК
до 60 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
от 30 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 11%

СРОК
до 120 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 75 лет

СУММА
до 150 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 26,99% годовых

СРОК
до 100 дней без %

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
до 350 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 20 до 75 лет

СУММА
до 30 000 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 8,9%

СРОК
до 60 месяцев

ВОЗРАСТ
от 21 до 67 лет

СУММА
от 5 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 18 лет

СУММА
до 3 млн руб

ПРОЦЕНТ
от 13%

СРОК
до 84 месяцев 

ВОЗРАСТ
от 22

СУММА
от 50 тыс. руб. до 3 млн. руб.

ПРОЦЕНТ
от 9,99%

СРОК
до 84 месяцев 

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 500 000

ПРОЦЕНТ
0% комиссии за перевод задолженности

СРОК
100 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 15% годовых

СРОК
до 55 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 70 лет

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 23,99% годовых

СРОК
до 60 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
от 30 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 11%

СРОК
до 120 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 75 лет

СУММА
до 150 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 26,99% годовых

СРОК
до 100 дней без %

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
до 350 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 20 до 75 лет

СУММА
до 30 000 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 8,9%

СРОК
до 60 месяцев

ВОЗРАСТ
от 21 до 67 лет

СУММА
от 5 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 18 лет

СУММА
до 3 млн руб

ПРОЦЕНТ
от 13%

СРОК
до 84 месяцев 

ВОЗРАСТ
от 22

СУММА
от 50 тыс. руб. до 3 млн. руб.

ПРОЦЕНТ
от 9,99%

СРОК
до 84 месяцев 

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 500 000

ПРОЦЕНТ
0% комиссии за перевод задолженности

СРОК
100 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 15% годовых

СРОК
до 55 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 70 лет

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 23,99% годовых

СРОК
до 60 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
от 30 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 11%

СРОК
до 120 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 75 лет

СУММА
до 150 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 26,99% годовых

СРОК
до 100 дней без %

ВОЗРАСТ
18-65 лет

Похожие статьи


Оставить комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь для комментирования.