За год студии в массовых новостройках Москвы подорожали на 47%

В июнe 2021-гo срeдняя стoимoсть студий в мaссoвыx нoвoстрoйкax Мoсквы вырoслa нa 12% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa, дoстигнув 7,11 млн рублeй. Oб этoм «Извeстиям» сooбщили aнaлитики «Мeтриум».

Eсли в июне 2020 возраст покупателю понадобилось бы для покупки студии 4,83 млн рублей, так сейчас уже 7,11 млн рублей, так есть на 2,28 млн рублей боле, рассказали в компании.

Жилищный фон: цены нате новые квартиры в 2022 году могут уменьшиться на 5%

Смогут ли инвесторы намыть на перепродаже недвижимости

Удельная цена студий возросла еще заметнее. Година назад квадратный метр в таких малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. рублей, а в июне 2021 лета — в 277 тыс. рублей. Рост цены, таким образом, составил 53%. Присутствие этом сократилась средняя площадь студии — с 26,6 кв. м поперед 25,7, сообщили аналитики.

Студии стали самым быстротечно дорожающим форматом жилья массового сегмента из-за последний год. Далее по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и не откладывая в среднем стоят 10,47 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали сверху 32%, до 14,73 млн рублей. Трехкомнатные квартиры выросли в цене нате 28%, до 19,30 млн рублей, а многокомнатные — бери 17%, до 26,69 млн рублей, отметили в «Метриум».

«В целом округление цен был связан с резким удорожанием строительных материалов и, как бы следствие, повышением себестоимости строительства. Говоря правильно о студиях, также замечу, что в домах с небольшими квартирами живет с хвостиком людей», — сказал генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Защитник Перлин.

Это отражается на нагрузке для инфраструктуру — требуется больше мощностей, технических площадей и неизвестно зачем далее, что приводит к росту цены студий. В продаже студии в среднем желаннее для застройщика, что также отражается в цене, добавил симпатия.

Рост цен на студии в «старой Москве» может огласить к оттоку части клиентов на рынки новостроек следовать МКАД, в том числе в «новую Москву». Хотя и там студии подорожали с 4,44 предварительно 6,01, то есть на 36%.

«Примечательно, в чем дело? рост цен на студии продолжается в фоне увеличения их предложения. Сие значит, что реальный спрос в этот тип жилья выше того, подобно как прогнозировался застройщиками. Студия — ликвидный продукт», — сказала заведующий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Отстранение площади квартир — один из безмерно немногих инструментов снижения стоимости жилья, каковой доступен девелоперам сегодня. Логично признать возможным, что с окончанием действия программы льготной ипотеки неизбежен подъём спроса на компактные квартиры и, сообразно, рост такого предложения у девелоперов, высказала вывод коммерческий директор ГК «А101» Нюня Боим.

Но радикальное увеличение их числа маловыгодный произойдет, поскольку в этом году была расширена список «семейной ипотеки» (теперь распространяется и сверху семьи с одним ребенком, рожденным немного погодя 1 января 2018 года), а клиенты, которые ей пользуются, нехарактерно покупают студии, добавила она.

Читайте да

СУММА
15000 - 1000000

ПРОЦЕНТ
от 26.9%

СРОК
без срока

ВОЗРАСТ
18

СУММА
Сумма: до 1 500 000р.

ПРОЦЕНТ
Процентная ставка от 12,9% годовых

СРОК
Срок от 1 до 5 лет

ВОЗРАСТ
Возраст: 18 до 65 лет

СУММА
до 350 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 20 до 75 лет

СУММА
до 30 000 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 8,9%

СРОК
до 60 месяцев

ВОЗРАСТ
от 21 до 67 лет

СУММА
от 5 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 18 лет

СУММА
до 500 000

ПРОЦЕНТ
0% комиссии за перевод задолженности

СРОК
100 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 19,9% годовых

СРОК
до 55 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 70 лет

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 23,99% годовых

СРОК
до 60 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
от 30 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 11%

СРОК
без % до 120 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 75 лет

СУММА
до 150 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 26,99% годовых

СРОК
до 100 дней без %

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
15000 - 1000000

ПРОЦЕНТ
от 26.9%

СРОК
без срока

ВОЗРАСТ
18

СУММА
Сумма: до 1 500 000р.

ПРОЦЕНТ
Процентная ставка от 12,9% годовых

СРОК
Срок от 1 до 5 лет

ВОЗРАСТ
Возраст: 18 до 65 лет

СУММА
до 350 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 20 до 75 лет

СУММА
до 30 000 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 8,9%

СРОК
до 60 месяцев

ВОЗРАСТ
от 21 до 67 лет

СУММА
от 5 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 18 лет

СУММА
до 500 000

ПРОЦЕНТ
0% комиссии за перевод задолженности

СРОК
100 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 19,9% годовых

СРОК
до 55 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 70 лет

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 23,99% годовых

СРОК
до 60 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
от 30 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 11%

СРОК
без % до 120 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 75 лет

СУММА
до 150 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 26,99% годовых

СРОК
до 100 дней без %

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
15000 - 1000000

ПРОЦЕНТ
от 26.9%

СРОК
без срока

ВОЗРАСТ
18

СУММА
Сумма: до 1 500 000р.

ПРОЦЕНТ
Процентная ставка от 12,9% годовых

СРОК
Срок от 1 до 5 лет

ВОЗРАСТ
Возраст: 18 до 65 лет

СУММА
до 350 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 20 до 75 лет

СУММА
до 30 000 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 8,9%

СРОК
до 60 месяцев

ВОЗРАСТ
от 21 до 67 лет

СУММА
от 5 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 18 лет

СУММА
до 500 000

ПРОЦЕНТ
0% комиссии за перевод задолженности

СРОК
100 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 19,9% годовых

СРОК
до 55 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 70 лет

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 23,99% годовых

СРОК
до 60 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
от 30 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 11%

СРОК
без % до 120 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 75 лет

СУММА
до 150 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 26,99% годовых

СРОК
до 100 дней без %

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
15000 - 1000000

ПРОЦЕНТ
от 26.9%

СРОК
без срока

ВОЗРАСТ
18

СУММА
Сумма: до 1 500 000р.

ПРОЦЕНТ
Процентная ставка от 12,9% годовых

СРОК
Срок от 1 до 5 лет

ВОЗРАСТ
Возраст: 18 до 65 лет

СУММА
до 350 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 20 до 75 лет

СУММА
до 30 000 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 8,9%

СРОК
до 60 месяцев

ВОЗРАСТ
от 21 до 67 лет

СУММА
от 5 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
0% годовых

СРОК
от 1 до 12 месяцев

ВОЗРАСТ
от 18 лет

СУММА
до 500 000

ПРОЦЕНТ
0% комиссии за перевод задолженности

СРОК
100 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 19,9% годовых

СРОК
до 55 дней

ВОЗРАСТ
от 18 до 70 лет

СУММА
до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 23,99% годовых

СРОК
до 60 дней без процентов

ВОЗРАСТ
18-65 лет

СУММА
от 30 000 до 300 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 11%

СРОК
без % до 120 дней

ВОЗРАСТ
от 21 до 75 лет

СУММА
до 150 000 рублей

ПРОЦЕНТ
от 26,99% годовых

СРОК
до 100 дней без %

ВОЗРАСТ
18-65 лет

Похожие статьи


Оставить комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь для комментирования.