Экспресс-ипотека является одной из разновидностей ипотечного кредитования, которая предусматривает достижение тех же целей, что и классическая ипотека, но имеет от нее некоторые серьезные отличия. В любом случае банк «Открытие» ипотека – целенаправленный банковский кредит, которым предусматривается финансирование банком приобретения квартиры или дома, а также выдача денег под залог уже имеющейся в личном пользовании заемщика недвижимости.
Ипотечное кредитование является распространенной услугой банков, выдающих кредитные карты, при помощи которой можно реально стать собственником жилья, не имея на данный момент необходимой суммы на его приобретение. Но выдаваемые суммы являются довольно крупными, а срок кредитования может достигать 15 и даже 20 лет.
Важно! Так что в качестве обеспечения полученного от банка кредита заемщик предоставляет в залог приобретаемую или любую другую недвижимость.
Экспресс-ипотека характеризуется некоторыми особенностями, которые позволяют получить деньги у банка в долг довольно быстро, но при этом такая поспешность приводит к увеличению переплаты, которой банк страхует себя от возможных невозвратов выданных средств. Обязательными документами для подачи заявки по получение ипотечного кредита являются паспорт гражданина Российской Федерации и еще один документ на выбор заемщика, который удостоверяет его личность.
Для получения экспресс-ипотеки никаких других документов не требуется, а доходы заемщика могут быть продемонстрированы банку, ипотеку предоставляющему, в заявительной форме, тогда как при получении классической ипотеки заемщик должен обязательно подтвердить надежность своего материального положения, позволяющего выплачивать ежемесячно определенную сумму в счет погашения как основного тела кредита, так и процентов за пользование средствами банка.
Поскольку для ипотечного кредитования выбирается обычно аннуитетная схема погашения, предполагающая внесение ежемесячно равных по размеру платежей, то заемщик может планировать свой бюджет заранее на годы вперед, собираясь рассчитать ипотеку.
Еще одной особенностью, которой экспресс-ипотека отличается от классической, является размер первоначального взноса. Если при обычном ипотечном кредитовании заемщик может рассчитывать на получение до 90% стоимости жилья в виде банковского кредита, то быстрый вариант ипотеки доступен только тем гражданам России, который могут оплатить не меньше половины стоимости приглянувшейся им жилой недвижимости.
В остальном же требования банков к заемщикам не зависят от того, выбрана в качестве кредитной программы экспресс-ипотека или ее классический вариант, кредитная карта по ипотеке от таких вещей не зависит. За ипотечным кредитом может обратиться любой гражданин РФ в возрасте от 18 до 55 (60) лет, зарегистрированный по месту расположения выбранного отделения банка, в, который он собирается обратиться за ипотечным кредитом.
