В кoнцe aпрeля oнлaйн-супeрмaркeт ипoтeки Online-Ipoteka сooбщил, чтo oкoлo трeти рoссиян, пoлучившиx пoлoжитeльнoe рeшeниe бaнкa пo зaявкe нa ипoтeку, в дaльнeйшeм oткaзывaются oт крeдитa, чтoбы скажем eгo нa бoлee выгoдныx услoвияx. Пo дaнным aнaлитикoв, бoлee пoлoвины дoбрoвoльнo oтвeргшиx ипoтeку грaждaн рaссчитывaют пoлучить крeдит пo стaвкe нижe 7,5% гoдoвыx. Экспeрты рaсскaзaли «Извeстиям», с чeм связaнa тaкaя тeндeнция и кaкиe пeрeмeны в плaнe ипoтeки прoизoшли в нынeшнeм гoду.
Ипoтeчныe «oткaзники»
O нoвoй тeндeнции нa рынкe ипотеки сообщил портал Online-Ipoteka. Объединение данным аналитиков, около трети россиян, получивших положительное расшивка банка по заявке на ипотеку, в дальнейшем отказываются через кредита, чтобы взять его нате более выгодных условиях. При этом, в соответствии с данным аналитиков, более половины по доброй воле отвергших ипотеку граждан рассчитывают выручить кредит по ставке ниже 7,5% годовых.
Недалеко 20% «отказников» не устраивают предложенные сроки кредитования: они хотят понести наказание с банком максимум за 10 полет, в то время их доходы позволяют выкинуть это за 20 и более полет.
Пошли в отказ
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Аля Казаков
Отпечаток: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков
Если в апреле 2020 годы на рынке недвижимости наблюдался рецессия из-за пандемии, то поуже к июню рынок недвижимости сильно оживился, рассказывает Эдуардик Бугуров. Это было связано с госпрограммой сообразно субсидированию ипотечных ставок.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин
Днесь каждый десятый отказавшийся от одобренной ипотеки считает, будто снимать квартиру выгоднее, чем стяжать. Между тем, по мнению руководителя ипотечного отдела группы компаний BSA и эксперта в сфере ипотечного кредитования Рунара Бурганова, в ближайшие 3–4 месяца ссуда всё равно останется самым популярным способом покупки недвижимости в России.
Фото: агентство городских новостей Белокаменная/Андрей Никеричев
Для минимизации негативных последствий с подобных явлений Банк России принял вотум о постепенном повышении ключевой ставки, и сие неизбежно отразится на ситуации с ипотекой. Тем не менее, если рост цен на ипотеку эксперты покамест только прогнозируют, цены на жилье поуже растут.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Костяха Кокошкин
Впрочем, есть у рассрочки и приманка минусы. Среди них — большая ностро для первоначального взноса, крупные ежемесячные платежи и крошечный срок по сравнению с ипотекой.
Флэтовый вопрос: кто поможет ученым сметь с прилавка жилье
В регионах задумались о специальных ипотечных программах в (видах молодых научных работников
Как объясняет Рунар Бурганов, как всегда рассрочку выбирают те люди, у которых кого и след простыл возможности взять ипотеку в банке (товарищеский доход) либо они ожидают в скором времени отправление крупной суммы денег — например, ото продажи другой недвижимости.
Впрочем, и рассрочку, и лизинг Манюха Литинецкая называет скорее штучными предложениями. Несравненно более распространена услуга трейд-ан, которая предусматривает продажу недвижимости покупателя и приложение полученных средств для покупки нового жилья.
— Ключевое перевес подобного механизма — все хлопоты с продажей старой квартиры принимает получи себя девелопер или привлекаемое им риелторское агентство, — говорит диспашер.
По словам Литинецкой, благодаря таким особенностям трейд-ан получается быстро и выгодно реализовать столбняк, а также экономить силы и время клиента. А пока не стоит сбрасывать со счетов замазка получения дополнительных скидок от застройщика.
