Несмотря на то что процентные ставки по многим жилищным кредитам постоянно снижаются, все равно у потенциальных заемщиков есть большое количество вопросов по этому поводу. Многих интересует такой вопрос: кредит на жилье лучше всего брать для покупки на вторичном рынке или в новостройке, что будет более выгодно? Все зависит от существующих и предлагаемых потенциальному клиенту специально разработанных кредитных программ и пакетов. В том случае, если банк будет достаточно активно продвигать собственную программу кредитования для недвижимости первичного рынка, то у данного банка соответственно будет и больший спрос на ипотечные кредиты такого рынка.
Ритейл или вторичный рынок?Если говорить в целом, предложения вторичного рынка пользуются большей популярностью. Этому есть несколько отдельных причин. К примеру, если вы оплатите жилье сейчас, то вы получаете свою жилую площадь очень быстро, а не через некоторое определенное время, иногда весьма долгое. Кроме того, покупая первичное жилье, вы всегда рискуете тем, что сроки сдачи построенного дома могут быть перенесены на другой срок, и вы опять останетесь ждать. Стоит также отметить, что первичный рынок недвижимости не предлагает большое количество вариантов, и как правило, стоимость квадратных метров не намного ниже, чем у недвижимости вторичного рынка.
Приобретение квартиры в новостройке всегда будет иметь дополнительные проблемы.
Например, перед самим вашим заселением, вам обязательно предстоит сделать косметический ремонт. Брать кредит наличными в Восточный Банк часто приходят, чтобы решить этот вопрос, те, кто предпочел покупку квартиры в новом жилом комплексе. В настоящее время существует только два способа кредитования лиц на недвижимость первичного рынка: залог под жилье, которое в настоящее время еще строится, то есть ипотека, а также под залог любой недвижимости, которая уже принадлежит заемщику.
