Ипотечные кредиты – это поддерживаемые государством банковские программы кредитования граждан на приобретение ими жилья. Банк «Открытие» — ипотека для всех желающих, но как и любой вид кредитов, ипотека также имеет ряд очевидных достоинств и недостатков, о которых должен знать каждый потенциальный заемщик.

— возможность получения собственного жилья и проживания в нем при отсутствии необходимой суммы на его приобретение. Данное обстоятельство особенно важно для молодых семей, если совместное проживание с родителями для них невозможно или нежелательно; военнослужащих, проходящих контрактную службу, и иных граждан, не имеющих возможности быстро накопить необходимую сумму для покупки собственной квартиры или дома — здесь поможет калькулятор ипотеки;

— возможность после выплаты ипотеки продажи недвижимости по цене, превышающей стоимость кредита и процентов на него;

— во время банковской ипотеки заемщик имеет право регистрировать на жилплощади членов семьи, сдавать ее в аренду, проводить в соответствии с правилами перепланировку и улучшение жилья;

— существует ряд государственных федеральных и региональных программ, поддерживающих определенные категории ипотечных заемщиков, в частности, военнослужащих, молодые семьи и некоторых других. Для всех категорий установлены налоговые вычеты, а также возможность использовать для погашения ипотеки материнский капитал;

— кредит предоставляется сроком до 30 лет, выплаты являются ежемесячными, величина процентов по целевому кредиту меньше, чем по иным займам;

— заемщик вправе погасить долг по ипотеке досрочно, либо перевести договор в другой банк с более приемлемыми условиями;

— при подписании договора о квартире в ипотеку в обязанность банка входит проверка не обремененности предполагаемого к приобретению жилья долгами и обеспечение юридической безукоризненности сделки.

— доскональная и жесткая проверка банком заемщика, при этом заемщику предстоит собрать огромное множество самых разных документов;

— получение кредита не гарантировано. Банк вправе отказать в заключении договора по самым различным причинам, основными из которых является негативная кредитная история и (или) недостаточный доход заемщика;

— сумма ежемесячного платежа может достигать 1/3 семейного дохода, а общая сумма выплат при долгосрочном договоре в 2 – 3 раза превышать стоимость жилья, так что ставка при ипотеке — вещь неоднозначная;

— помимо ежемесячных выплат по ипотеке, заемщик до заключения договора уплачивает от 10 до 30% стоимости жилья, а также оплачивает услуги нотариуса, оценку недвижимости и ее страховку;

— на период действия ипотеки жилье нельзя продать или разменять;

— последствием прекращения выплат является изъятие жилья банком (поскольку в период ипотеки именно банк является его собственником) и ее реализацию в счет невыплаченного долга.

Таким образом, договор ипотеки онлайн не стоит заключать, если потенциальный владелец жилья не обладает полной уверенностью в своевременной и полной выплате платежей и (или) эти платежи не станут непомерно тяжелыми для его бюджета.

Комментирование закрыто.