В жизни случаются непредвиденные обстоятельства, которые требуют больших финансовых вложений. Собственных накоплений часто не хватает, да и помощи друзей и родственников бывает не достаточно. В таких ситуациях резонно прибегнуть к оформлению денежного кредита. Однако для выдачи крупных займов банкам необходимо подтверждение платежеспособности потенциального заемщика. А что делать, если прибыли не хватает для оформления желаемого размера кредита? Стоит рассмотреть вариант залогового кредита. Кредит потребительский самые выгодные условия можно получить под залог квартиры.
Кажется, что сложностей с таким видом кредитования не должно возникнуть. Все просто и понятно. Однако, как и везде, существуют свои подводные камни. Кредит под залог квартиры это рисковое предприятие для обеих сторон. Ряд преимуществ для заемщика видно сразу: кредит оформляют на необходимую сумму и довольно быстро, иные финансовые гарантии не требуются. Банк получает страховку в виде имущества заемщика. Кажется, что такой кредит заметно выгоднее обычного потребительского займа. Годовая процентная ставка по нему составляет всего 12-15 процентов.
С другой стороны заемщик должен понимать опасность такого предприятия. Его квартира находится в залоге у банка. В случае невыплаты долга она перейдет в его собственность и будет выставлена на торги. Как ни странно, но это не очень-то и выгодно банку. Данный тип залога не настолько ликвидный как кажется. На аукционах квартира значительно теряет в стоимости и на продажу может уйти значительное время. Кредит потребительский самый выгодные условия в Москве можно получить в любом банке.
В основном банки берут под залог недвижимость в крупных городах. Вряд ли учреждение возьмет в качестве залога дом в глухой деревне или квартиру на окраине маленького города. У банков возникают сложности с реализацией более привлекательной недвижимости, а о таких сложных случаях и говорить не стоит. Процесс оформления залога сопровождается тщательным анализом документов на недвижимость. Вот два основных тезиса, которые необходимо усвоить заемщику: квартира должна находиться только в его личной собственности и быть ликвидной. Оставляя квартиру в качестве залога, заемщик заключает с банком соглашение.
Важно! В случае невыплаты долга жилье перейдет во владение банка.
Для оформления залогового кредита помимо основного пакета документов, необходимо представить банку документы, подтверждающие право собственности на закладываемое имущество, выписки из домовой книги, ЕГРП, БТИ, а также справку, подтверждающую отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. В среднем процесс оформления кредита длится около одной рабочей недели.
