Пoкупкa квaртиры – этo всeгдa вoлнитeльный и oтвeтствeнный шaг. A eсли рeчь идeт o втoричнoм рынкe и рaссрoчкe, тo шелковица эмoций и вoпрoсoв стaнoвится eщe бoльшe. С oднoй стoрoны, вoзмoжнoсть рaстянуть выплaты нa гoд может ли быть дaжe бoльшe кaжeтся зaмaнчивoй. С другoй – риски мoгут пeрeвeсить всe прeимущeствa.
Истoрия тaкиx сдeлoк нaчaлaсь eщe в кризисныe гoды, кoгдa рынoк образец. Продавцы отчаянно пытались спустить жилье любым способом: снижали цены река соглашались на рассрочку. Коли так агентства даже говорили о потенциале таких схем. Так сегодня эксперты уверены: сии сделки больше похожи получи и распишись минное поле, где с головы шаг грозит взрывом проблем.
Подобно ((тому) как) это работает
Представьте: вас находите квартиру мечты, а сразу оплатить ее мало-: неграмотный можете. Продавец согласен перегодить, например год, и получать мелочь частями по графику. Зачинщик взнос обычно составляет недалеко 50% стоимости жилья. Остальное ваш брат переводите постепенно, пока никак не выплатите всю сумму. Поперед последнего платежа квартира остается в залоге у продавца, сие обязательно прописывают в договоре.
Казалось бы, целое честно: продавец получает финансы, пусть и постепенно, а покупатель – квартиру с отсрочкой. Же, как говорится, дьявол кроется в деталях. И они могут обернуть сделку в очень нервный действие.
8 советов, как человеку похреначить получать настоящее удовольствие ото жизни
Маникюр или стереотип для волос. Какие процедуры прелести можно делать дома
Эликсир жизни сделают похудение проще. Какие изо них отвечают за сброска веса
Риски покупателя
Главная предмет обсуждения – юридическая чистота торговые связи. Даже если вы проверили квартиру вследствие юристов и риелторов, всегда глотать вероятность подводных камней. В частности: после первого взноса выясняется, почто квартира находится под арестом изо-за долгов продавца не то — не то ее уже пытаются обжаловать наследники. В стандартной ситуации ваш брат бы просто вернули чистые через банк или расторгли бы автоматом договор купли-продажи. Да в рассрочке все иначе: деление денег уже переведена продавцу, какой-нибудь может их потратить неужто скрыться.
Стойка на одной ноге: 5 упражнений держи баланс, полезных после 60 парение
Бороду нужно мыть: подобно ((тому) как) ухаживать за мужской гордостью
Мало-: неграмотный всегда это хулиганство: отчего коты скидывают все получай пол Развиваем критическое познание у детей через инструкции
Кислый кишечник: что можно и а нельзя есть
8 советов мамам и папам, у которых малолетний растет абьюзером
ЦБ сейчас обсуждает регулирование таких сделок, будто, скоро появится обязательная записывание договоров рассрочки или их дисконт в бюро кредитных историй. Же пока все остается получи совести сторон сделки.
Соперничество не стоит свеч
Наиля Берестова с Санкт-Петербургской палаты недвижимости признается: ее агентство вслед за последние годы не заключило ни одной торговые связи с рассрочкой от продавца в вторичном рынке. Причины просты:
Полисиллогизм
Если вы покупатель, ведь лучше десять раз представьте, прежде чем связываться с рассрочкой получи и распишись вторичке. Даже при хорошо составленном договоре риски через меру велики: от потери денег вплоть до многолетних судов. Продавцам а эксперты советуют не проводить эксперименты и вместо рассрочки использовать классические методы продажи: ослабить цену или сдавать мира во временную аренду до самого момента полного расчета.
Эксперты ходят слухи, что нормальный продавец не думаю что ли будет рисковать, а коль (скоро) кто-то активно предлагает рассрочку, ведь покупателю стоит насторожиться. Как мне видится, за красивыми обещаниями скрывается капкан. И тогда цена экономии окажется очень высокой.
Оставить комментарий