Рoссийский рынoк нeдвижимoсти oкaзaлся в свoeгo рoдa «идeaльнoм штoрмe». Нa нeгo сeйчaс дeйствуeт срaзу мнoжeствo фaктoрoв, рaвнoдeйствующую кoтoрыx oпрeдeлить слoжнo. Пo рaзным прoгнoзaм, рoссиян могут с равной вероятностью дожидаться как бурный рост, так и обрушение цен, а рост объема ипотеки гуртом с падением доходов населения может подбросить бомбу под всю экономику. «Известия» попытались разобраться, какие силы двигают не откладывая рынок жилья и что с ним полноте в ближайший год.
Сокращение доходов россиян
Эпидемиологический развал, переросший в экономический, оказал беспрецедентное стимулирование на доходы населения. Обвал произошел в подавляющем большинстве стран таблица, и Россия тут не стала исключением. Умереть и не встать II квартале реальные располагаемые доходы населения сократились нате 8%, что является антирекордом с вводные положения века. За полугодие они сократились получи и распишись 3,1%.
Рубль увидел дно: национальная денежный стандарт дождалась повода для укрепления
Волатильность сохранится, а к Новому году российская денежная душа пойдет в рост, считают аналитики
В ситуации с эдакий просадкой доходов довольно трудно разгонять на крепкий спрос на оцепенелость. Более того, россияне предпочитают запасать, а не тратить располагаемые средства. Изумительный II квартале, по данным Банка России, стандарт сбережений выросла до 23%, как будто является одним из самых высоких показателей в истории. Обратим упирать) на что, что наиболее активно растут залежные деньги у зажиточных россиян, которые являются особенно вероятными источниками спроса на покой.
Ослабление рубля
2019 год стал одним с лучших для российской валюты в последнее старинны годы. В 2020 году по очевидным причинам тренд развернулся. С основные положения года доллар вырос к рублю с 62 вплоть до 78 рублей. С одной стороны, в прошлом все болезни прилипают рубль обычно толкал цены сверху жилую недвижимость вверх. Хотя в американской валюте квартиры и у себя продолжают дешеветь, в рублях они, (языко правило, дорожают. Так, по итогам 2014 годы квадратный метр жилья в стране стал с на четверть дешевле в долларовом выражении, зато поднялся получи и распишись 13% в рублях. Справедливости ради, в следующем году обострение был наполовину отыгран — цены упали бери 6,6%.
Подвижная недвижимость
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сашуля Казаков
Обратная сторона резкого укрепления доллара на рынка недвижимости состоит в том, а в условиях резкого ухудшения ситуации в валютном рынке люди могут избрать другой способ сохранения сбережений, чем покупка квартир. В конце концов, беспритязательно купить валюту на имеющиеся залежные деньги еще проще. Наконец, есть желтый дьявол, которое за последние полгода стремительно укрепилось даже к доллару, а цены в рублях и ни на маковое зерно почти удвоились. Разумеется, в данном случае голос про людей, покупающих жилье в инвестиционных целях, а никак не по необходимости, но роль таких покупателей в рынке достаточно велика, чтобы для него влиять.
Поделиться:
Подпишитесь и нате новости первыми
ВКонтакте
Почта
Яндекс.Дзен
А как и читайте «Известия» в Яндекс Новостях
