Подыскивая себе жилье на вторичном рынке в другом городе, не всегда удается подъехать и лично его осмотреть. Поэтому нужно продумать вопросы, которые нужно будет задать потенциальному продавцу, чтобы сэкономить время и нервы, отсеять неподходящие варианты и мошенников.
Требуется уточнить ключевую информацию:
Беседовать всегда стоит с хозяином, а не с посредником, родственником или доверенным лицом. Убедитесь, что собеседник владеет информацией и правами на продажу. Только тогда переговоры имеют смысл.
Если собеседник не способен внятно назвать год покупки и не готов при встрече документально подтвердить дату, стоит насторожиться. Если же квартира получена от родственников (по наследству), всегда могут внезапно появиться другие наследники.
Многие квартиры сдают в долгосрочную аренду или оставляют без присмотра, в связи с отъездом. В этом случае даже владелец не подозревает о скрытых дефектах.
Недвижимость закладывают в банк и иногда арестовывают. Покупка такой квартиры затруднена.
Если квартира перестраивалась, то покупателя ждет морока с переоформлением.
Выяснив основные вопросы, вам придется все же выехать на место и посмотреть все своими глазами. Такой осмотр не удастся выполнить за один день. Если вы хотите приобрести недвижимость в Екатеринбурге, то нужно будет снимать временное жилье, чтобы вникнуть во все подробности.
Потребуется как-то устраиваться с питанием: стоять у плиты в съемной квартире или подыскивать ближайшую точку общепита. Посмотрите агрегатор, на котором представлен список екатеринбургских сервисов по доставке наборов еды на неделю, что избавит от множества бытовых проблем. Здесь же имеются аналогичные разделы для других регионов России.
Собрав ответы на эти вопросы, вы сможете получить более точное представление о качестве будущего жилья.
