В Мoсквe прeдлoжeниe нa пeрвичнoм рынкe aпaртaмeнтoв кoмфoрт- и бизнeс-клaссa упaлo нa 33,8% пo итoгaм пeрвoгo квaртaлa 2021 гoдa. Oб этoм сooбщaeтся бери сайте риелторской консалтинговой компании «Метриум» изумительный вторник, 27 апреля.
Квартирный надобность: какие апартаменты признают жильем
Нужно наградить людям возможность прописываться в таких помещениях, считают в Госдуме
В январе—марте возьми столичном рынке апартаментов экспонировалось 68 лотов массового сегмента и начинание-класса.
«По итогам квартала кумулятивный объем предложения составил 3540 апартаментов, ась? на 33,8% ниже показателя конца прошлого возраст. Общая площадь экспонируемых лотов сократилась сверху 41,2% — до 177,8 тыс. кв. м», — отметили аналитики.
В среднем стоимостное выражение 1 кв. м апартаментов комфорт-класса составила 219 865 рублей (+13,6% вслед за квартал и +15,3% — за год), коммерция-класса — 274 645 рублей (+5,4% из-за квартал и +10,7% — за год). Потрясающий рост цен в проектах массового сегмента эксперты компании связали с высоким уровнем спроса сверху бюджетные новостройки.
При этом ярус девелоперской активности в первом квартале сего года соответствовал аналогичному периоду 2020-го: початок продаж произошло в пяти апарт-комплексах, отмечает Манюха Литинецкая, управляющий партнер «Метриума». Ровно по ее словам, на общую динамику рынка в свой черед повлияли изменения предложения в отдельных комплексах — застройщики ряда крупных проектов осязательно снизили объем экспозиции.
Литинецкая добавила, что же в первом квартале текущего года было зафиксировано на 40% меньше договоров долевого участия в отношении апартаментов массового сегмента и торговля-класса, чем в конце 2020-го, — 1365 напересечку 2265 документов.
Она подчеркнула, словно первичный рынок апартаментов в настоящее момент выглядит «более уязвимым из-из-за неопределенности в законодательстве относительно их статуса и виды дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ РФ».
Симпатия считает, что резкий рост цен скопом с удорожанием ипотеки негативно скажется для спросе во втором квартале сего года и рост цен замедлится.
Вперед, 12 апреля, аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» сообщили, зачем на московском рынке новостроек операция-класса цены по итогам первых трех месяцев 2021 годы в среднем выросли на 9%. В компании ожидают, точно до середины этого года себестоимость жилья в этом сегменте повысится к тому же на 7–9%. Однако во второстепенный половине года динамика цен должна стабилизироваться, когда не будет «новых внешних потрясений».
Читайте в свой черед
