Дeвeлoпeры oжидaют рoстa цeн нa жильe в 2022 гoду нa 10–15%, сooбщили «Извeстиям» зaстрoйщики. В числe причин — высoкaя стагфляция, дeфицит рaбoчиx, пoдoрoжaниe зeмли. В прoфильнoм кoмитeтe Гoсдумы считaют, чтo, eсли нe прибавить тeмпы увeличeния стoимoсти стрoймaтeриaлoв и нe нивeлирoвaть другиe прoблeмы, цeны нa пeрвичнoe жильe дeйствитeльнo прoдoлжaт рaсти. Кaк слeдствиe, плoщaдь квaртир в нoвыx прoeктax мoжeт сoкрaтиться, чтoбы лоты оставались доступными, отмечают эксперты.
Домовая занавесь: более 1 млн семей могут решиться квартир в самостроях
В каких регионах паче всего таких построек и что способствует процветанию сего сомнительного бизнеса
Опять и снова
После прошедший год в городах-миллионниках стоимостное выражение «квадрата» в новостройках в среднем выросла в 29% — с 88 тыс. до 114 тыс. рублей, рассказала «Известиям» сюрвейер «Циан.Аналитика» Виктория Кирюхина. Средняя такса 1 кв. м на вторичном рынке жилья увеличилась к примеру на 25% — с 84 тыс. после 105 тыс. рублей, добавила возлюбленная.
— Из-за роста стоимости строительных материалов, дефицита кадров и снижения предложения бери рынке жилья появляется наценка, — сказал решающий заместитель председателя комитета Госдумы соответственно строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
В числе основных факторов роста цен получай жилье в прошедшем году — ажиотажный вопрос на фоне льготной ипотеки, вздорожание стройматериалов, рост заработных плат рабочих с-за дефицита трудовых мигрантов и, в меньшей степени, подхватывающийся переход на эскроу-счета, напомнил распоряжающийся партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.
С новым ростом
Карточка: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Майшев
По его мнению, в 2022 году испытание на новостройки стабилизируется и вернется к показателям доковидного 2019-го, потому что большинство желавших купить новое жилье сейчас сделали это. Это может умедлить рост цен на новостройки, только останутся другие факторы — инфляция, вздорожание стройматериалов, нехватка рабочих, считает Мужественный Колочинский.
— В течение года стоимость первичного жилья может возрасти на 10–15%, если не случится новых макроэкономических потрясений и локдаунов, — спрогнозировал девелопер.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Кося Кокошкин
Фотка: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев
Дело к замедлению: эксперты оценили, что изменятся цены в новом году
Пройден ли пичок. Ant. минимум инфляции и что подорожает больше всего ((и) делов
Для минимизации зависимости от мигрантов надлежит запускать федеральные программы по подготовке и повышению квалификации отечественных кадров, добавил Володя Кошелев. Также депутат считает, словно для стабилизации спроса и предложения в 2022 году должен установить на массовое жилье бессрочную льготную ипотеку держи уровне не выше 5%.
По мнению руководителя центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева, взгорок ипотечных ставок — не лучший гладилка регулирования цен, поскольку в долгосрочной перспективе гектометр может привести к очередному дефициту предложения изо-за снижения объемов стройки. С целью стабилизации цен в России необходима понятная и долгосрочная поведение стимулирования спроса, в том числе из-за счет управления ипотечными ставками, полагает советчик.
