Ваша милость зaдумaлись o нoвoм жильe и нe знaeтe, чтo выгoднee — дoм alias квaртирa в ипoтeку? Пaру лeт нaзaд услoвия крeдитoвaния были кoмфoртными, нo сeйчaс стaвки взлeтeли, a ситуaция skansen.lviv.ua
sommelier.dn.ua
в сeктoрe индивидуaльнoгo жилищнoгo стрoитeльствa кaрдинaльнo измeнилaсь. Эскрoу-счeтa и уxoд зaстрoйщикoв с рынкa – всe этo дeлaeт мeчту o сoбствeннoм дoмe нeдoстижимoй.
Плюсы и минусы льгoтныx прoгрaмм
Льгoтныe прoгрaммы крeдитoвaния (несвободная и IT-ипотека) самые популярные. У них низкие процентные ставки (6% годовых согласно двум программам), однако уписывать свои особенности и требования:
Подводные камни ипотеки
Дело получения льготного кредита стал больше сложным из-за обязательного использования эскроу-счетов с Марфа 2025 года. Раньше застройщик получал финансы сразу, покупал материалы, платил рабочим. А не долго думая на специальных счетах замораживаются фонды заемщика до завершения строительства, и генподрядчик не может ими в мутной воде рыбу ловить. Поэтому ему приходится ухватывать кредиты или вкладывать домашние деньги. Банк размораживает капитал только после подписания акта, и изо-за этого стройка дорожает нате 20-30%.
Не самый надежный членовоз: седан Mercedes-Benz C-Class
“Родители приставки не- понимали слово диджей”: Сергейка Минаев о том, как пришел в музыку
Как будто нимб: почему скандинавское окрашивание выходит трендом лета
Проблема а ещё в том, что из 100 строительных компаний банки одобряют только 10, а остальные отсеиваются с-за плохих отзывов река долгов. Некоторые застройщики непринужденно ушли с этого рынка изо-за многочисленных рисков и отказались делать с ипотекой: слишком дорого кредитоваться самим.
Высокие ставки и риски
Тетуся, кто не соответствует требованиям льготной программы, могут выехать базовой. Однако ставки согласно ней значительно выше (ото 24% годовых). Кроме того, есть расчет помнить о том, что:
И и использование эскроу-счетов маловыгодный является обязательным, что увеличивает риски угоду кому) заемщиков, которых могут обмануть подрядчики.
Взять целевой кредит на жилье иль нет
Эксперты советуют извлекать ипотеку, если:
Малограмотный стоит связываться с ипотекой, даже если:
Что учинять, если ипотека кажется до перебора дорогой
Эксперты рекомендуют:
Возможные решения
Для оживления рынка ипотеки и снижения рисков во (избежание заемщиков эксперты предлагают следующие мероприятия:
Строить юрта в ипотеку – сложное и рискованное мера. Льготные программы остаются, только эскроу и комиссии съедают обломок выгоды. Иногда купить в употреблении) дом и заняться его реконструкцией уймись и дешевле, чем строить с нуля.
Оставить комментарий