К сожалению, в нашей стране очень часто встречаются ситуации, когда недисциплинированный застройщик, получив деньги, всё больше и больше затягивает срок сдачи дома. Очень часто в таких случаях хочется вернуть себе потраченные деньги и не связываться с ним, но это невозможно из-за специфических юридических порядков в России. Те клиенты, которые приходили оформлять кредит наличными в Восточный Банк для первоначального взноса, увы, тоже сталкивались с такой проблемой. Поэтому работники банка решили дать несколько полезных рекомендаций.
Читайте договор внимательноВо-первых, не стоит пытаться обращаться к вышестоящему начальству, ведь в таком случае вы вряд ли добьётесь чего-нибудь. Директор лишь прочтёт лекцию о том, как в нынешнее время тяжело в строительном бизнесе, отведёт тему и аккуратно распрощается с тем, кто к нему обратился. Во-вторых, обязательно следует очень внимательно перечитать весь договор.
С 99-процентной вероятностью там будет находиться пункт, сообщающий о том, что отношения могут быть прекращены в одностороннем порядке при условии, что вторая сторона не выполняет какие-либо обязательства, указанные в таком документе.
Постоянное увеличение сроков строительства также является прямым невыполнением условия, что после какой-либо конкретной даты жильё будет построено и перейдёт в полное владение покупателя.
Необходимо любыми способами избегать посредников. Чтобы разорвать договор, нужно провести переговоры именно с тем человеком, который заключал его с покупателем, объяснить ему всю ситуацию и тот пункт, что не был выполнен. Важно продемонстрировать свою просвещённость в этом вопросе с правовой стороны (предварительно лучше обсудить всё с профессиональными юристами) и нерушимость принятой позиции.
Сокращайте срокиНе стоит после успешных переговоров праздновать победу. Нужно ещё получить документ с датой выдачи вложенных средств. И эту дату нужно постараться приблизить, ведь хитрый застройщик может в любой день объявить себя банкротом, а директор, с котором покупатель говорил – тихо уволиться с работы, и его квартира в Анталии будет приобретена на чужие деньги… Главное — быть бдительным!
